为建设沪昆客专新化南站配套工程，推动洋溪、槎溪两镇以南站为中心融合发展，打造新化次中心城镇，湖南省新化县人民政府对新化南站规划区7.78平方公里进行了总体规划，并完成了2.7平方公里的控制性详细规划。现决定对沪昆客专新化南站配套项目（一期）进行公开招商，现将有关事项公告如下：     一、项目概况     本项目位于湖南省新化洋溪镇寨边村和槎溪镇朝阳村，南接省道S312，北连龙武高速和新洋快速公路，距新化县城18公里。项目计划用地约255亩，其中站前广场、进站道路、长途汽车站等市政配套工程建设用地约200亩，可出让土地约55亩（具体范围和面积以审定后的规划用地红线图为准）。     二、招商内容     （一）沪昆客专新化南站配套项目土地的收储     本项目用地约255亩收储过程中发生的报批、征地、拆迁、安置、腾地等费用及各项前期费用和工作经费由投资人全额投资，政府负责项目用地的报批、征地、拆迁、安置、腾地等工作。     （二）新化南站市政配套工程建设     本项目站前广场和进站道路等市政配套工程建设（不含长途汽车站），由投资人根据政府审核批准的规划及施工设计图全额投资建设，其他相关费用均由投资人支付。投资人应在规定时间内建设完成且验收合格后移交政府。     （三）以上两项投资估算价约为1.2亿元，最终以新化县审计局的审计结论为准。     三、招商方式     （一）本项目面向全国公开招商，采用竞争性谈判确定投资人。政府根据报名人对土地报价（县城土地按现状每亩不低于120万元，南站土地平整后每亩不低于60万元）、市政配套工程建设方案、投资回报条件、报名人综合实力确定投资人。     （二）如果在招商报名期限内仅有一人报名，可以采取协议方式确定投资人。     （三）投资人在新化南站规划区后续开发建设招商时，同等条件下具有优先权。     四、投资偿还     （一）政府在投资人完成全部市政配套工程且验收合格并移交使用后3个月内偿还投资人总投资（质量保证金除外）。     （二）政府以位于上梅镇五里亭社区约82亩储备土地和本项目约55亩可出让土地作为投资支付担保。如政府不能按期还清投资人总投资，将担保土地公开出让，用土地出让收益偿还。     （三）本项目担保土地出让通过公开招、拍、挂方式进行，投资人在土地出让时必须按程序报名参与。     五、报名资格、时间和地点     （一）凡中华人民共和国境内具有开发建设实力的法人单位均可报名，也可与具备市政工程资质（二级及以上）的法人单位联合报名，除法律、法规另有规定除外。     （二）报名投资人必须在2014年4月30日17时前将报名保证金0.8亿元汇入政府指定银行账户，报名方才有效。     投资人确定后，投资人的报名保证金转为土地收储预付款和市政配套工程建设双控资金。其他报名人缴纳的报名保证金，在投资人确定后7个工作日内退还，不计利息。     开户银行：建设银行新化支行梅苑分理处     收款单位名称：新化县城市建设投资开发公司南站项目部     帐    户：43001504269052503001     （三）自本公告发布之日起接受报名，报名截止时间至2014年4月30日17时止。     （四）有意报名者请于2014年4月30日17时前到新化县城市建设投资开发有限公司沪昆客专南站配套工程建设项目部（新化县农村公路管理局四楼）报名和领取招商文件。     联 系 人：罗先生    联系电话：13907386872    谢先生    联系电话：15873884688 新化县人民政府 2014年4月24日