长沙房产网讯 国家统计局今天发布“2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，与2013年11月相比，70个大中城市中，65个城市房价环比上涨；价格下降的城市有2个，分别是温州和韶关；持平的有3个，为湛江、蚌埠和岳阳。

记者梳理发现，房价环比涨幅延续趋缓走势，环比涨幅进一步回落。其中，北京新建商品住宅价格环比涨幅为0.6%，创下自2012年11月以来14个月的新低。

专家表示，12月份，房价走势进一步趋缓，表明近期一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场预期渐趋稳定。

房价环比涨幅延续趋缓走势

发布的数据显示，2013年12月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅比11月份回落的城市分别有39个和36个，比11月份分别增加了7个和3个。

分城市看，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比11月份均有所回落，回落最高的是深圳，达到0.4个百分点；天津等31个二线城市环比平均涨幅比11月份回落0.1个百分点；唐山等35个三线城市环比平均涨幅比11月份回落0.2个百分点。

此外，在同比方面，部分城市房价同比上升势头继续见缓，一些城市同比涨幅略有回落。

初步测算，2013年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比11月份扩大0.1个百分点，但扩大幅度比11月份继续有所缩小。

从一线城市看，北京、广州、深圳新建商品住宅价格同比涨幅分别比11月份回落0.5、0.5和0.7个百分点，上海的同比涨幅与11月相同。

北京新建商品住宅

涨幅创14个月新低

2013年12月，北京新建商品住宅价格环比涨幅为0.6%，与上月相比，回落0.1%。

法晚记者统计发现，北京新建商品住宅价格自2013年10月份开始，环比涨幅已经连续3个月放缓。

同时这也是自2012年11月以来，涨幅最低的月份，创下14个月新低。

分析 房价市场预期渐趋稳定

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2013年12月份，房价走势进一步趋缓，表明近期一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场预期渐趋稳定。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，整体市场目前来看，2013年虽然出台了国五条，但除北京等个别城市外，其实绝大部分城市并未落地，所以2013年可以说是2009年后，政策相对宽松的一年。

张大伟表示，2013年12月房价指数出现了轻微放缓，这一原因除部分市场出现观望外，也与2013年房企销售完成任务非常好、年底放缓供应节奏有关。

张大伟预计，各地频繁出现的“天价”地块，将在2014年一季度后陆续入市，可能提高市场的整体价格。