新化新闻网：　“加大保障性住房建设力度，不仅有利于解决百姓的安居问题，而且有利房地产市场的可持续发展。”21日开始，住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)陆续与各省、自治区、直辖市以及计划单列市签订《保障性住房目标责任书》，完成1000万套保障性安居工程住房的分配任务。
　　
　　据了解，201l年湖南省计划完成4l万余套保障性住房的目标，其中廉租房、公租房要达到15万多套，各类棚户区改造要完成26万多套。 
对此，业内人士认为，政府一方面严控不合理的购房需求，另一方面加大有效住房的供给，2011年的长沙楼市供需关系或会改变。
　　
　　努力解决租房难问题
　　
　　一边是出台限购令的城市数量增加，一边是保障性住房建设力度加大。据报道，目前，住建部已经向地方政府下达“死命令”，所有分配完成的目标任务，必须在2011年10月31日前全部开工。届时，住建部将联合监察部、审计署等部门组成联合检查组进行检查。
　　
　　记者从近日召开的湖南省国土资源工作会议上获悉，湖南今年将切实保障发展合理用地，重大基础设施、民生设施、保障性住房等用地将得到优先保障，3月31日，湖南各地都将公布2011年度土地供应计划，其中保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房用地的计划要落实到地块。如果没有公布这三类房的用地供应计划，不得向这类房以外的其他房地产项目供地。
　　
　　而早在一个月多前的省房地产业协会、省房地产开发协会20l0年年会上，湖南省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长高东山明确表示，2011年，湖南计划实现4l万余套保障性住房的目标，努力解决城市中等偏下收人群体和新就业职工、进城务工人员租房难问题。
　　
　　楼市走上良性发展道路
　　
　　“这次政府调控体现了‘组合拳’的威力，一方面削减不合理的需求，一方面加大有效供给，星城楼市的供需关系或多或少会有所改变。”市场人士祝海认为，虽然长沙市商品房供应量一直比较充分，但是不少中低产收入人群无法及时解决住房问题，保障性住房的大规模修建，对于他们来说无疑是个好消息。
　　
　　“保障性住房的人规模修建，可能会对中低档商品房产生较大的冲击。”在祝海看来，保障性住房建设产生的效力要两年之后才会显现，经过这一轮调整之后，楼市或许会走上良性发展道路。“一部分市民可以通过保障性住房解决安居问题，一部分市民自由购买商品房，保障性住房与商品房市场并驾齐驱”。