新化新闻网 有一种没完没了叫做股市下跌，还有一种没完没了叫做房价上涨。国家统计局昨天发布的数据显示，5月份全国70个大中城市房价继续涨声一片，南京（楼盘）的新房涨速较之前三个月有明显放缓，但环比1.3%的涨幅依然不校如同红了眼的疯牛，房价连续12个月的上涨，让买房人压力大增；而同比涨幅也一举冲上两位数，达到11.3%之多，无疑又给2013年度南京房价控制目标的完成，蒙上了一层浓重的阴影。

　　全国：

　　涨声继续，涨势略缓

　　涨价依然是5月份楼市的主旋律，此次70个大中城市里，房价环比上涨的有65个，太原以2.1%涨幅位居第一，京沪广深四大一线城市涨幅都在1%以上。

　　二手房中，64个城市房价环比上涨，持平的有3个，大连和无锡微跌0.1%。北京则以1.7%的涨幅继续占据头把交椅。

　　在经历了楼市火爆的春季之后，5月份的涨势继续放缓。从统计局数据可以看出，新房和二手房价格环比上涨的城市个数，都比4月份减少了两个，环比下降的城市个数比4月份分别增加了1个和两个。

　　南京：

　　连涨12个月，全国第五

　　今年4月份，70个大中城市房价涨幅有小幅回落，但南京却没有“随大流”；5月份终于有所放缓。新房环比1.3%的涨幅，比之前3个月都有一定的回落，仅仅比1月份的涨幅高出0.1%。与此同时，1.3%的涨幅在5月份的70城排名也有所下滑。

　　尽管涨幅放缓，但事实上这已是自2012年6月以来连续第12个月的环比上涨。从环比涨幅可以看出，去年下半年房价上涨基本在0.3%左右，到去年12月突然涨至0.8%，今年的涨幅就全部在1.0%之上。

　　在一路上扬之后，南京房价的同比涨幅也到了让人揪心的地步。自从去年11月份南京房价同比跌0.1%开始，之后就开始高歌猛进，今年4月份同比高达9.7%，5月份就蹿升到了11.3%，同比涨幅已经高达两位数，已经高居全国第五。

　　根据数据，广州房价同比涨15.5%，领涨全国，北京、深圳、上海紧随其后。而南京房价已经紧随四大一线城市之后，完全成了二线城市的领头羊。

　　“房产税”传言内容不可信

　　昨天，就“南京二手房连续3个月成交过万”接受央视采访时，南京市住房保障和房产管理局局长李真表示，3月二手房市仇爆是受“国五条”细则即将落地的影响，人们恐慌性地买卖二手房。而四五两个月，虽然细则已落地，但市场上传出南京即将开征房产税的说法。传言称，政策生效后的新购住房将会征收房产税，而原有住房将不征收房产税。加上本来四五月就是传统旺季，所以二手房市场又掀起一股热浪。

　　对此前坊间传言南京房产税的多个版本，李真表示，外界这些传言并不可信，大家要理智对待。她说，过去这3个月，南京二手房的购买力已大量释放，6月市场将趋于平稳。

　　南京房价控制目标还能实现吗？

　　现代快报记者发现，今年前5个月南京房价已涨了8.5%左右。而按南京市政府3月底出炉的2013年房价控制目标估算，今年全年的房价涨幅应当在10%左右。从数据上看，涨了8.5%还不到一半，剩下的7个月，房价涨幅真的能控制在1.5%以内吗？

　　“从目前情况看，虽然近两个月涨势有所放缓，但房价上涨趋势没有改变，楼市供应依然紧张。”南京一家地产研究人士认为，如果不出台重大楼市调控措施，很难想象今年剩余时间里，房价涨势会扭头向下。

　　到6月底为止，南京楼市的库存已经跌破3.6万套，创下今年新低，比一年前足足少了1.5万套以上!而供小于求，正是开发商涨价的底气所在。