集中式供暖：怕冷就多装几片 　　个案访谈： 　　张小姐（2000年重新装修，建筑面积52平方米，30元／平方米／采暖季，崇文某小区，房改房，新兴牌钢制散热器） 　　我老家在南方，属于比较怕冷的那一类。所以，在改装暖气时，配的暖气片要比标准高。这样即便供暖时出水温度不高，屋里温度也不至于太低。考虑到供暖前后的取暖问题，在买空调的时候就选了冷暖型的。 　　另外，老房子尤其是砖混结构（一般不带电梯）的老房子，墙体的保温效果都不好，墙不能重新砌，只能在窗户、门上做文章。因此，我把家里的窗户都换成中空玻璃，加上断桥隔热，门也是带密封条的一体门，既保温隔热，隔音效果也很好。 　　原理：以城市热网、区域热网或较大规模的集中供暖为热源的方式，在目前以至今后一段时期内仍是城市住宅供暖方式的主要方式。 　　优点：技术比较成熟，安全、可靠，使用方便，价格便宜。每天24小时供暖。 　　缺点：供暖的时间和温度不能自己控制，立式的散热片不美观、占空间，影响装修效果。供暖期前后无热源。散热片取暖，一般出水温度在70摄氏度以上，但温度达到80摄氏度时就会产生灰尘团，使散热器上方的墙面布满灰尘。 分户壁挂式燃气采暖：最怕停水 　　个案访谈： 　　谢太太（2003年12月入住欧园，建筑面积83平方米，普通商品房，德国原装法罗力牌） 　　用起来挺方便的，费用也不高，一个采暖季大概花了2000多元，每平方米约30元／采暖季。一般家里没人的时候调到低温运行，进门后大约开10分钟室内的温度就感觉挺暖和。 　　这种采暖炉最怕停水。因为停水后采暖炉会自动停止工作，这样屋里暖气管的水遇冷后一旦结冰形成冰块，被堵塞的管道在恢复供水时容易爆裂，家里就该发大水了。我家去年就因此被泡过。今后要避免此类事故的发生，我建议在采暖炉停止工作时把家里的空调打开，以防止暖气管的水结冰。 　　原理：这种方式通常是在厨房或阳台上安装壁挂炉，由壁挂炉燃烧天然气达到供暖目的，与壁挂炉相连的是室内管线和散热片，一般可同时实现暖气及热水双路供应。 　　优点：采暖时间自由设定，可随时开启。每个房间温度能在一定范围内随意调节。有些采暖炉可以同时提供生活热水。 　　缺点：采暖炉使用寿命为15年左右，更新费用要由业主承担。家中无人时，需保留4摄氏度左右的低温运行（防冻作用）。热泵经常启动及火焰燃烧，噪音较大，存在一定空气污染问题。 地板辐射式采暖：别把开关开到头 　　个案访谈： 　　肖先生（2003年8月入住东润枫景，建筑面积250平方米，一个采暖季交6000多元，日本有野牌） 　　之前我一直在国外生活，美国、北欧的房子都是地板采暖，感觉很好，所以回国买房子的时候?熏只看地板采暖的项目。 　　去年住进去后，感觉也不错。由于国内采用这种形式的住宅不多，很多人第一次使用时喜欢把所有的开关开到头。这样会感觉很热，很浪费。我一般是在哪个房间呆的时间长，就把那个房间的温度调高点，其余的房间都调到比标准稍低一点。还有一点是，装修时地面最好是铺地砖，因为它的传热效果最好。其次是实木复合地板。 　　原理：低温辐射地板采暖是通过埋设于地板下的加热管——铝塑复合管或导电管，把地板加热到表面温度18至32摄氏度，均匀地向室内辐射热量而达到采暖效果。同时它可以由分户式燃气采暖炉、市政热力管网、小区锅炉房等各种不同方式提供热源。 　　优点：地面温度均匀，室温自下而上逐渐递减，舒适度高。空气对流减弱，有较好的空气洁净度。与其他采暖方式相比，较为节能，节能幅度约为10％至20％。有利于屋内装修，增加2％至3％的室内使用面积。有利于隔声和降低楼板撞击声。 　　缺点：对层高有8厘米左右的占用。地面二次装修时，易损坏地下管线。铺设木地板则有干裂的麻烦，最好选用地砖或复合地板。设定温度不能太高，否则会大大降低输送管道的使用寿命。由于防水需要，卫生间不便铺设，还要借助于电暖器。 混凝土采暖制冷系统：加湿器用不上了 　　个案访谈： 　　陈先生（2003年3月入住锋尚国际公寓，建筑面积144平方米，30元／平方米／年） 　　当初就是冲着“告别空调暖气时代”买的房子，住后感觉的确不错。室内常年保持40％－60％的湿度、20－26摄氏度的温度，连加湿器都省了。我太太最满意的是住在这里不用担心有静电，长头发梳起来不再轻舞飞扬了。而且，费用还很便宜，30元／平方米，不仅含了冬季采暖的费用，而且包含夏天的空调费！想想当初的价格，我认为很值！ 　　听说当代集团的ＭＯＭＡ也采用这个系统，我看中了他们新推出的ＰＯＰＭＯＭＡ中100平方米ＬＯＦＴ空间单元，打算再买上一套！ 　　原理：该系统的专业名称是天棚低温辐射采暖制冷系统，它是通过混凝土楼板冷（热）能辐射产生作用的，所以也有人称之为“混凝土采暖制冷系统”。该系统的工作原理并不复杂，寿命与建筑物等同。不会因日照产生室内过热现象。 　　优点：舒适度高，采暖制冷的能耗明显下降，所以费用自然减少。每年需要采暖和制冷的周期大为缩短。舒适性高，系统工作无噪声，室内温度均匀，无风袭击感。根据开发商提供的计算表明，“锋尚”建筑总能耗仅相当于北京普通建筑的1／5。 　　缺点：前期投入较大。这种新技术采暖在欧洲虽然应用较多?熏但在北京仅锋尚国际公寓和当代的ＭＯＭＡ国际寓所两个高档物业采用，而ＭＯＭＡ还没入住，效果需要经过时间的考验。 电热膜采暖：越高越费电 　　个案访谈： 　　周先生（2002年5月入住花市枣苑，建筑面积90平方米，约35元／平方米／采暖季） 　　开着效果挺好，几分钟以后就热了。就是费用较高。室内温度保持在18℃，第一个采暖季的耗电量达8000度，后来用电量减少了一些，但每平方米仍合35元左右。 　　咨询了一些专家才知道，后来费用降下来是因为入住的人家多，家里的墙不再靠我一家烘。我就比别家更费，还有个原因是我家太高。哎呀，当初选个高层是为了景观好，没想到高处不胜寒！ 　　原理：以电力为能源，是将特制的导电油墨印刷在两层聚酯薄膜之间制成的纯电阻式发热体，配以独立的温控装置，以低温辐射电热膜为发热体，大多数为天花板式，也有少部分铺设在墙壁中甚至地板下。具有恒温可调、经济舒适、绿色环保、寿命长、免维护等特点。 　　优点：户内无暖气片，房间使用面积可增加2％到3％，便于装修和摆放家具。一般不需要维修。属清洁能源，无污染，可用温控器调节室温。没有传统采暖的燥热感，温度均匀。 　　缺点：电热膜升温较慢，一般需要1到1.5小时才能达到18摄氏度左右。系统安装要与装修同步，且不能在顶棚上钉钉子、钻孔等。电能供应不畅、不稳或电费标准太高的小区不宜采用。 　　贴心提示 都是集中供暖，但价格却不同 　　根据规定，北京市的供暖收费由于其供暖设备及方式不同，所收缴的费用标准也不一。以一个供暖季为例： 　　ａ.市热力集团民用供暖价格为每建筑平方米24元。 　　ｂ.直供燃煤锅炉供暖价格每建筑平方米16.5元；普通住宅燃煤供暖价格每建筑平方米19元。 　　ｃ.燃油或燃气供暖价格每建筑平方米30元。 　　ｄ.用电采暖的用户根据实际用电量交纳费用：在每年11月1日至次年3月31日间享受低谷用电优惠，低谷时段为晚11时至次日7时。低谷优惠时段不区分用电性质、供热对象一律按0.2元／千瓦时（含三峡建设基金和城市公用事业附加费）计费。 　　备注：以上价格一律为到户的供暖价格。其中室外管网维护费和楼口到散热片维护费各1元，二次水加热（热力交换站）运行费2.5元。 　　由于目前大量旧有楼房不具备分户计量条件，从今年冬天开始，北方有条件的地区要进行管线改造；管线改造所产生的费用原则上由国家、单位和个人三者共同承担，热力公司没有这部分预算。