一、招标条件

　　新化县保障性安居工程投资有限公司(以下简称“招标人”)的新化县工农河棚户区项目，已由新化县发展和改革局以新发改投资[2018]350号和新发改[2018]109号文批准建设，资金来源为棚改专项资金，并已落实，现决定对该项目的设计进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

　　1.招标人：新化县保障性安居工程投资有限公司；

　　2.项目名称：新化县工农河棚户区项目概念性方案设计；

　　3.建设地点：新化县工农河路西面，城西北路东面，古城路北面；

•  建设规模：本项目为住宅用地，项目总用地29944.77平方米，约44.89亩，其中长江电子厂4150.85平方米不在本次设计范围内，实际用地面积为25793.92平方米，约38.67亩。容积率＜3.5，建筑密度＜35%，绿地率＞25%。临城西北路建筑退让道路红线不小于8米，临工农河建筑退让建筑红线不小于5米。建筑高度不得超过50米，地下室面积＞15000平方米。车位按规范配比。本次招标项目设计总建筑面积107438平方米，总投资约23636万元。

　　5.招标范围：新化县工农河棚户区项目设计，由中标单位完成本项目总图设计、方案设计、初步设计及概算的相关服务工作。

　　6.主要设计内容：包括新化县工农河棚户区项目的建筑、结构、给排水、电气、暖通的方案、初步设计及概算。

　　7.设计周期：共60日历日；①中标后10日内完成方案优化，②设计合同签订后30日内完成初步设计；③初步设计通过审查批准后20日内完成初步设计优化。

　　8.设计要求：本项目招投标阶段概念性方案设计深度达到第四章技术文件编制内容及深度要求。确定中标人后，由中标人完成招标范围内的全部设计工作，履行设计服务，设计深度达到住房和城乡建设部文件(建质[2008]216号文件)要求；符合现行国家及地方的相关规范、规程要求。

三、投标人资格要求

　　1．投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本信息报送（以“湖南省住房和城乡建设信息网”查询结果为准）或具有入湘登记证（处于有效期内）。

　　2．投标人须具有建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑工程专业甲级资质，且处于有效期内，并在人员组成方面具有相应的设计能力。

　　3．拟任本项目设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格，并具有建筑工程专业中级及以上技术职称，注册单位与投标单位必须一致。提供劳动保障部门出具的2019年6月—2019年11月社保证明。

　　4．拟任本项目的专业设计人员必须是相应投标单位的在职人员，提供投标人与设计人员聘用合同。

　　5.本项目的授权委托人必须是投标单位的在职人员，并提供劳动保障部门出具的2019年6月—2019年11月社保证明。

　　6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。

　　7．本项目不允许联合体投标。

四、资格审查办法及评标办法

　　1.资格审查方式：采用资格后审。

　　2.评标办法：采用《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市[2008]63号）中的“百分制综合评估法”。

五、投标截止时间及开标时间

　　投标截止时间及开标时间为：2019年12月13日上午9：30（北京时间）；投标文件送达地点：娄底市公共资源交易中心四楼开标室。投标截止时间后送达的投标文件将不予接受。

六、投标保证金

　　1.投标保证金的金额：本项目的投标保证金金额为人民币贰万玖仟元整。

　　2.交纳时间：即日起至2019年12月12日17：00时止，以银行到账为准。

　　3.交纳方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。

　　开户名称：娄底市公共资源交易中心保证金专户

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司娄底兴城支行或中国建设银行股份有限公司娄底市分行营业部

　　银行账户：投标人随机获取对应本项目（标段）投标保证金子账号

　　4.投标保证金子账户的获取：

　　4.1投标人使用CA证书登陆娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn），进入本项目招标公告，在网页右上方点击“获取投标保证金子账户”链接，获取本项目（标段）的《投标保证金账号信息单》（可下载、打印），该信息单注明的账户为投标人交纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。

　　4.2投标人在提交投标保证金时，应按照随机获取的《投标保证金账号信息单》中账号信息准确填写银行账单，投标人可在办结投标保证金交纳后，登录“娄底公共资源交易网”(http://ldggzy.hnloudi.gov.cn)，点击“投标保证金”栏目，查询和了解本项目投标保证金到账、退还等相关信息。

　　4.3本项目本次招标出现流标或废标情况的，投标保证金将即时原路退还至交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。

　　4.4因投标人自身原因，未按要求从其基本账户按时、准确、足额向该项目子账号缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依法当众认定并宣布其投标无效。

　　4.5投标人应及时在娄底市公共资源交易网查询投标保证金到账情况，因网络或系统原因导致交纳的保证金查询不到，请及时与交易中心信息技术科联系（0738-6371187）。投标人未及时查询投标保证金到账情况，不及时与交易中心联系处理相关问题，致使不能获得项目投标资格的，后果自行承担。

　　4.6因投标人自身原因，未按要求从其基本账户交纳投标保证金的，自行承担保证金退还不及时的后果。投标人已经递交本项目的投标保证金，但因自身原因不能参加本项目开标的，其投标保证金在开标后才能退还。

七、方案设计补偿

　　本项目对所有中标候选人均不给予设计补偿，投标所需一切费用均由投标人承担。

八、招标文件的获取及澄清答疑发布

　　1.请于即日起在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn）进行网上下载招标相关文件（包括招标文件、其它相关资料、修改及补充文件等）。

　　2.潜在投标人须自行在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）选择进入“公共资源交易平台”，用湖南CA证书登陆后才可获取招标文件及相关资料、保证金子账号。没有办理湖南CA证书的潜在投标人请尽快办理，已在外地办理湖南CA证书的，可以携带CA证书前来娄底市公共资源交易中心前台绑定，不需要另外办理CA证书（如有问题请联系0738-6371193）。

　　3.招标文件每套售价人民币400元，递交投标文件时缴纳。

　　4.澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件等相关资料的澄清答疑均采用在娄底市公共资源交易网上发布，投标人自行下载。如有遗漏招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

　　5、各潜在投标人提问或质疑的方式：以word文档匿名发至招标人授权的工作联系邮箱（1316962292@qq.com）

九、发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、娄底市公共资源交易网、新化县人民政府网发布。

十、行政监督

　　本次招标项目接受建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督，招标投标监督机构为: 新化县建设工程招标投标管理办公室。电话：0738—3218216。

十一、联系方式

　　招 标 人：新化县保障性安居工程投资有限公司

　　地    址：湖南省娄底市新化县鑫泰农贸大市场五楼

　　联 系 人：曾女士

　　联系电话：18890616510

　　招标代理公司：智埔国际工程咨询有限公司

　　联系地址：娄底市金谷市场西门十栋一楼

　　联 系人：赵女士、康女士

　　联系电话：0738-6420888、15367626556、14786733884