项目名称：新化县磐石棚户区改造项目（地块二）

　　公示类别：批前公示

　　用地位置：华新社区

　　公示期限：7 个工作日

　　公示时间：2019年7月2日至2019年7月10日

　　规划设计条件：

　　总用地面积(m²)：2186.42

　　用地性质：住宅用地兼容商业

　　绿地率(%)：＞30

　　建筑密度(%)：＜20

　　容积率：＜3.1

　　备注：建筑高度不得超过54米。

　　主要经济技术指标：

　　总用地面积(m²)：2186.42

　　总建筑面积(m²)：6735.30（其中计容建筑面积6675.73m²；不计容屋顶机房面积59.57m²）

　　建筑占地面积(m²)：392.69

　　建筑密度(%)：17.96

　　容积率：3.05

　　绿地率(%)：30.99

　　建筑高度（层）：17F

　　停车位（个）：35

　　总居住户数（户）:51

　　总人数（人）：164（3.2人/户）

　　说明:

　　1、本图尺寸均以米计。

　　2、本图使用的坐标系统为北京坐标系;使用的高程系统为1985国家高程基准。

　　3、本项目规划一栋17层建筑，每层布置三户，共51户；南北侧布置停车位，共35个停车位；消防扑救场地布置在建筑北面。

　　4、设计依据：X2019-071号选址蓝线图。

　　日照分析结论：

　　1、内部小区住宅日照满足要求；

　　2、内部建筑对外建筑日照满足要求。

　　在公示期内，如对本公示方案有任何异议或建议，请以书面或电子邮件形式向我局反馈。反馈地址：新化县自然资源局（原新化县城乡规划局总工室），反馈电话：0738-3232569，邮箱：530283471@qq.com。

（规划总平面图）

（日照分析图）