项目名称：盛星雅苑

　　公示类别：批前公示

　　用地位置：富康路南侧

　　公示期限：7 个工作日

　　公示时间：2019年6月24日至2019年7月2日

　　规划设计条件：

　　总用地面积(m²)：2153.7

　　用地性质：住宅用地兼容商业

　　绿地率(%)：＞5

　　建筑密度(%)：＜40

　　容积率：＜4.5

　　备注：新建房屋临富康路建筑后退道路红线4米，临西面道路建筑后退道路红线4米，一层为商业，建筑限高50米。

　　主要经济技术指标：

　　总用地面积(m²)：2153.7

　　总建筑面积(m²)：10114.91

　　计容建筑面积(m²)：9682.31（其中：商业建筑面积753.38m²；住宅建筑面积8928.93m²）

　　不计容建筑面积(m²)：432.6（其中：屋顶楼梯间建筑面积112.04m²；地下室设备建筑面积320.56m²）

　　建筑基底面积(m²)：858.02

　　建筑密度(%)：39.8

　　容积率：4.49

　　绿地率(%)：6

　　停车位（个）：72

　　总居住户数（户）:60

　　总人数（人）：198（3.2人/户）

　　日照分析结论：

　　1、内部小区住宅日照满足要求。

　　2、内部建筑对外建筑日照满足要求。

　　在公示期内，如对本公示方案有任何异议或建议，请以书面或电子邮件形式向我局反馈。反馈地址：新化县自然资源局（原新化县城乡规划局总工室），反馈电话：0738-3232569，邮箱：530283471@qq.com。

（规划总平面图）

（日照分析图）