刚刚发生了这几件楼市大事件，可能影响你我买房……

　　平地惊雷：“土地增值税”法初稿已起草完毕

　　近日消息，财税部门已经起草了土地增值税法初稿，目前正在内部征求各方意见。

　　土地增值税征税对象是转移房地产并取得收入的单位和个人，房企是缴纳土地增值税主力军，因此土地增值税立法对房企影响备受关注。

　　另一方面，普通购房者则极为关心个人房东是否需要缴纳该税。

　　网友一：增值了抽税，那么下跌了怎么办?网友二：物价上涨，加上重复税费，那房地产开发成本又增加了利润下降了，所以降房价是天方夜谭，稳房价，防止大起大落才是主要的阿福：市场上一般认为，该税会对个人住房免收!

　　机构：住宅收益率连续四个季度下降!投资住宅不再大赚了吗

　　根据机构发布的最新报告，今年一季度，50城住宅综合收益率为16.1%，环比下降19%，已连续四个季度下降，同比降幅则高达44%。

　　其中，一线城市住宅综合收益率为3.2%，连续三个季度低位震荡;二线城市综合收益率为15.9%，连续四个季度下降;三线城市收益率为19.6%，连续两个季度下降。

　　网友三：赚不赚钱是一回事，能不能套现卖得出去才是更重要的事。阿福：你认为投资住宅还能赚钱吗?

　　二线城市土地成交火爆，引发政策预警

　　近期，热点城市特别是二线城市土地市场热度明显回升，土拍现场竞争激烈，数十家房企抢地、上百轮竞价、溢价率超100%的现象重新出现。

　　在中央坚持“房住不炒”的定位不动摇、对地价上涨较快的城市提出了预警后，预计本轮土地市场的上涨态势不会维持太久，市场蕴含风险，房企投资布局仍需保持谨慎。

　　网友四：子孙后代的地还有吗?阿福：土地市场的“疯狂”面临更大风险，企业投资布局仍然需要保持谨慎