时光打马，2018年悄然而过。回顾2018年中国楼市，在“房住不炒”的定位下，各地调控持续加码，年内累计各项调控政策超过400余次，成为历史上房地产调控最密集的一年。在这样的降温过程中，领先房企们把握市场，仍取得亮眼业绩。而2018年娄底楼市一直处于趋稳的态势，价格迈向6字头阶段。

　　根据娄底房产局网签数据公示统计，2018年娄底商品房网签成交套数共6660套，成交面积921691.25㎡，与2017年相比下滑2.30%。数据显示，7月成交套数突破1千套，受春节的影响，全年成交套数最低点在2月份，仅171套。

　　从近三年娄底楼市全年成交情况对比图(下图)可见，七八月是楼市分水岭，上半年常出现一房难求的现象，下半年楼市较为平静，金九银十已不再是楼市旺季的标志。虽然2018年成交量与同期相比略有下降，但房价却是上涨趋势。也就是说，随着城市的不断发展，各区域的不断升级改造，以及改善型房源的入市，拉动了房价的整体水平。

　　2018年碧桂园启动了第三个项目—碧桂园·娄星府，中国地产20强中梁地产入驻开发建设中梁首府，本地房企则有中甸房地产、东城房地产、湖南经协物业等。2018年项目开盘统计显示，碧桂园·豪园、宁邦中心、东山领秀等项目以分批分量开盘，阳光时代、滨江名都、中梁首府等则整体开盘。

　　2018年娄底市土地出让情况，成交20宗土地，总面积为746267.02㎡。土地供应以商住为主，房地产市场作为支柱产业，土地面积需求也比较大，预计2019年房地产市场是高产的一年。

 

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