项目名称：新化县鑫泰大厦

　　公示类别：批前公示

　　用地位置：蚩尤大道与白沙洲西路交叉口东南角

　　公示期限：7 天

　　公示时间：2019年1月22日至2019年1月28日

　　规划设计条件

　　总用地面积(m²)：31272

　　用地性质：商业住宅用地

　　绿地率(%)：≥30

　　建筑密度(%)：≤28

　　容积率：≤ 4.5

　　主要经济技术指标：

　　小区日照分析计算依据和结论：

　　计算依据：

　　１、本图日照分析采用天正建筑软件进行分析；

　　2、新化县按第Ⅲ气候区,中小城市，大寒日8：00-16：00计算；

　　3、计算起点高度按各栋最下面住宅层的窗台标高。

　　计算结果：

　　通过天正日照软件分析：本小区新建建筑东边和南边为已建鑫泰农贸综合大市场，无日照影响;西边为蚩尤大道，路宽度52米，新建建筑高层退道路红线21.41米，新建建筑高层离西边地块道路红线73.41米,对西边地块无日照影响；北边为白沙洲西路，路宽度52米，新建建筑高层退道路红线12.94米，新建高层离北边地块道路红建线64.94米，对北边拟建地块无日照的影响。

　　通过天正日照软件分析：本小区内部总计774户，其中64户没满足日照要求 。

　　幼儿园日照分析计算依据和结论：

　　计算依据：

　　１、本图日照分析采用天正建筑软件进行分析；

　　2、新化县幼儿园按第Ⅲ气候区,中小城市，冬至日9：00-15：00计算；

　　3、 计算起点高度按幼儿园一层的窗台标高。

　　计算结果：

　　通过天正日照软件分析：本小区新建幼儿园建筑及幼儿园的日照满足<<托儿所、幼儿园建筑设计规范>>中要求的幼儿活动单元日照冬至日3个小时的要求;室外活动场地应有1/2以上面积在标准建筑日照阴影线之外。

　　在公示期内，如对本公示方案有任何异议或建议，请以书面或电子邮件形式向我局反馈。反馈地址：新化县城乡规划局总工室，反馈电话：0738-3232569，邮箱：51953858@qq.com。

（规划总平面图）

（小区日照分析图）

（幼儿园日照分析图）