随着10月的结束，房地产市场传统销售旺季“金九银十”也落下帷幕，而10月份表现不如预期。根据娄底房产局公示数据表现，2018年10月1日-10月31日娄底市区商品房成交备案共633套，网签面积为79440.46㎡，环比2018年9月下降13.99%，同比2017年10月上涨140.68%。

　　从成交走势图来看，10月1日开了好头，随即持续走低，时至中旬再度走高又回落，整个呈现凸型状态。日均成交约20套，成交最高峰值为144套(10月1日)。本月仅宁邦中心新品开盘，依旧为本月成交榜首。

　　为贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，10月17日娄底市住房公积金管理中心发布《娄底市住房公积金提取管理方法》，公积金贷款政策全面收紧，缴存职工申请住房公积金贷款房源的计算时间由3年调整为1年，取消第3套房贷款，而首套自住房贷款不超过购房总房价的80%。加之楼市目前尚有大量楼盘新品有待入市，接下来各大开发商或将面临更大销售压力。

　　10月楼市活动，国庆七天各房企暖场活动丰富多彩，如宁邦中心的海洋节、中梁首府的雀神争霸、碧桂园娄星府的嘉年华、东山领秀买房送家电等;相对上半年产品线的贫乏，下半年新盘逐渐入市，位于军分区大院旁的紫旭名园于10月28日营销中心开放。市面上还是以蓄客为主，无论是认筹还是VIP升级，将在11月陆续开盘。在2018年最后俩月，期待娄底楼市能有亮眼的成绩。

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