买房是现在是不少年轻人的梦想，但是现在房价高不可及，工资却又杯水车薪，很多人都感到压力山大，买房成了年轻人的心头痛。

一些人自己工作攒点钱，家里再赞助些，勉强凑够交了个首付，可交了钱以后又有点后悔，觉得房子各方面评估下来并没有之前看上去那么好！

既然首付来之不易，那更要花得慎重，不能大意了，所以思前想后就决定退房！

可首付都交了这房还能退吗？

我们知道，一般情况下开发商为了自己的利益，都是不允许退房的，然后购房者就不得不每月按时交尾款了。

但我们不知道的是，有四种情况，即便交了首付也可以退房！这话不是我说的，是章法法律咨询的律师告诉我的：

1.面积误差过大

购房时的购房合同对于面积是写清楚的，合同中和产权登记中的房屋面积相差甚大，误差绝对值超过百分之三时，购房者就可以直接提出退房。

2.房屋套型相差太大

商品房预售时就会有购房者提前根据设计图纸预定房子，但建好后，房屋实景跟图纸相差甚远。如果合同没有约定处理方式，购房者可以选择跟开发商协商解决，或者退房。开发商承担违约责任。

3.开发商更改规划设计

设计图纸已经确定，购房者已经看过。开发商在未获得购房者同意下擅自修改设计规划，购房者可以直接选择退房。

4.房屋质量问题

如果交房后，购房者对房屋质量不认可的，并交由第三方工程质量检测机构重新核验，确实房屋质量不合格的，购房者有权退房。

那么新的问题又来了，退房了要回了首付，能要回定金吗？

购房者如果可以有证据证明是开发商的责任，那么是可以要求退回定金的，但因为缺乏专业的法律知识和举证不充分最终导致还是拿不回定金。如果您真遇见这种情况，建议您及时咨询章法法律咨询团队，以免给自己带来经济损失。