买房对于大部分人来说都是人生中的大事，可能终其一辈子都是都是为了一套房子在拼搏。所以在买房的时候都需要掌握一定的技巧。所以说，刚需买房不仅需要在合适的时机购买，同时也需要注意选择好合适的房源进行购买。

在这边，小编总结了买房时需要注意的5个技巧，希望可以帮助到大家~

参考自己的实际情况

在这里，需要建议首次购房的朋友需要注意量力而行，结合自己的实际情况购买适合自己的房子。一定不要买超出自己经济能力范围外的房子。在没有足够经济能力买房的情况下，还是建议先买个小点的房子作为中转，等经济情况好了之后再更换新的房子。

实地了解

一个小区的情况总体是取决于物业情况，物业不仅要维护小区内治安、消防、交通和公共秩序等事项，还要对小区环境、绿化、设备进行管理，物业的重要性不言而喻！所以说选择物业的时候，开发商在宣传的时候一定不能全信，要寻找合适的渠道了解，一定要了解开发商的口碑。

选好户型

好的户型是需要实用性、安全性、私密性、灵活性、经济性和艺术性作为依据，但是要了解清楚这几个标准，绝非易事。所以在选择的时候一定要注意。朝向是十分重要的，在这里我们要搞清楚一个概念：一套房子的朝向是指采光面最大的地方，现在的商品房一般主阳台是最大的采光面，所以，一般来讲认定房子朝向就看客厅朝哪边。

注意不合理收费

在房子买卖中，购房人需要缴纳合适的契税和印花税。购应当按法律规定的税费进行缴纳。

而其中的公证费、律师费等并不是购房者所必须缴纳的费用，如果强制收取的话，就是属于乱收费，买房者有权利进行拒绝。

选择好开发商

通常引发纠纷的，基本上都是购房者选择了那些不好的开发商，导致不能按时交房，质量太差，给够购房者带来了很多麻烦。

所以说在买房的时候最好选择好的品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。这样的话买了之后也有升值的希望。