您现在的位置: 新化房产网 >> 置业投资 >> 购房宝典 >> 正文
首次置业挑选到理想楼盘有诀窍
作者:新化房产…    文章来源:新化房产网    点击数:1974    更新时间:2017/11/14         

房地产的广告铺天盖地,优惠促销手段五花八门,这往往让经验不足的首次置业者“晕头转向”,糊里糊涂地就下了定金。为此,笔者整理了几个挑选到理想楼盘的诀窍。

首次置业挑选到理想楼盘有诀窍

图片来源于网络

明确置业需求

新手置业的一个误区,就是被铺天盖地的广告冲昏了头脑,感觉这个楼盘很好,那个楼盘也不错。

楼盘不同于一般消费品,价格上的压力首先就会让消费者在选择上不可能“随心所欲”。因此,购房者需要在选择时候首先应以能承受的价格为底线,确定自己能接受的买房的花费。

在明确经济承受的基础后,接着是对置业性质的界定,住宅市场上,现在的购房人群一般有自住型和投资型两类。购房自住的相对更多的要考虑到房源的现有周边环境,是否适合自住等等。而投资型的置业更多地会考虑到该房源周边未来的发展,升值前景等等。

在明确了置业性质之后,就需要按照居住人数的需求做出相应的选择。比如购房是用来自己与家人或者长辈或者孩子长期居住的,就可以在较大户型中选择,可以尽可能选择那些配套设施齐全,生活交通便利,能保值具有升值空间的楼盘

投资型购房的购房目的是获利,选择的基准是具有升值空间的楼盘,一般情况下越接近市中心、商业密集区的房产保值、升值的潜力越大。

看准区域配套

区域配套的好与坏对日后生活的便利程度以及楼盘保值、升值的潜力会有直接影响。看准区域配套之后做好区域选择,基本可以满足购房者的大部分购房需求和目的。

对于自住型的购房者来说,看准区域配套主要要注意几点,首先是交通上的便利,方便上班。然后是区域的商业配套,方便购物、健身、娱乐等一般活动。

对于有孩子的家庭,还要注意教育配套,总之就是观察楼盘所在的区域对生活品质的影响,这也是自住型购房者的最高诉求,生活得舒适、方便。

对于投资型购房者来说,区域配套不仅要看现在的情况,更要看将来的发展,一处房产的升值不可能是独立的,一般是一个地段一块区域的共同升值,在升值因素上,市政计划的影响力最大,选择好一块优质的有升值潜力的区域更是投资楼盘获利的必要前提。

重视实地考察

要想完美置业,对楼盘及周边情况的实地考察必不可少,尤其是消费现房的购房者。开发商说的,广告描绘的、样板房展示的,都不及购房者亲自走访调查的结果来得直观。

此外,对于已经建成的社区,社区文化也是一个重要的参考因素,一个社区的和睦程度和文化关系不如硬件配套那么直观明了,在入住一个社区之前,购房者不妨“微服私访”,和居住在那里的业主交流一下居住感受,社区文化和氛围更好的楼盘往往居住的实际体验也是不错的。

因此专家提醒,买现房第一选择还是买龙头品牌房企的楼盘。实际上现在房地产市场上销售成绩好的也基本都是这些公司的楼盘,资金链有保障,楼盘社区才会完善。

首次置业挑选到理想楼盘有诀窍

 

  • 上一篇文章:
  • 下一篇文章:
  • 相关新闻
    新图文
    新化港口总体规划环境影响评价公众参与首次公示内容
    湖南龙达置业有限公司2017年度招用就业困难人员享受社会保险补贴
    为爱置业 买婚房注意这些问题
    置业指南:购房常见误区有哪些?
    精明置业需看四点 各种优惠看清再入手
    精明置业需看四点:各种优惠看清再入手
    80后置业买房建议 考虑经济实力 莫成房奴
    置业提醒 专家四妙招教您如何寻学区房
    置业指南:购房者享有哪些“退房权”
    购房者必看!10条购房技巧让“90后”置业少走弯路
    首次购房要注意什么?新手买房使用攻略分享
    在找房过程中 首次置业常犯的错误

    把房子卖出高价的10个高招

    购买预售商品房要注意什么?

    看仔细了:银行不会告诉你的

    首套房认定别搞错:这些二套

    记住这些买房注意事项 买房不

    异地买房应该注意什么?如何
       网友评论:(评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!
    数据载入中,请稍后……

     

    版权所有:娄星区佳和网络服务中心 查看营业执照 业务电话:13207386692
    湘公网安备43130202000210号 在线QQ:893731057