7月虽天气高温，但房地产市场尽显淡季特征，一方面，上半年房地产有所回暖，大量去库存，货量减少;另一方面，房企新推案趋于谨慎，供应量下降，成交量回落。根据娄底房产局网签公示数据显示，7月1日-7月31日娄底市区商品房成交备案量为462套，成交面积59841.37㎡(含商铺、写字楼/公寓、住宅、保障房/拆迁安置房、别墅)。

　　2017年7月商品房网签备案量相较2017年6月(629套)环比下降26.55%，较2017年6月成交面积(60723.14㎡)环比下降1.45%。尽管增速有所回落，但整体成交量仍处于高位，对照2016年7月份的成交数据可以看出，成交套数相比上涨12.41%，成交面积同比上涨14.08%。

　　目前住宅库存去化效果比较明显，娄底购房者所选择空间较小，而商业地产库存仍然高企，对于投资，购房者相对更加谨慎。在7月城西新盘【和顺嘉苑】入市，是娄底市娄星区城乡建设投资开发有限公司与娄底市顺发房地产开发有限公司联合开发。进入下半年，各房企项目也将会陆续亮相。

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