7月18日，国家统计局发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　15个一线和热点二线城市新房房价同比涨幅全部回落

　　6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平;6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。

　　70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点;二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。

　　此外，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。

　　长沙新房、二手房价格涨幅双双回落

　　从数据中显示，6月，长沙新建商品住宅价格环比略涨0.2%，相对5月价格环比上涨0.9%，长沙新房价格涨幅收窄。长沙二手房价格环比上涨0.4%，相对于5月二手房价格环比上涨0.8%来说，长沙二手房价格涨幅有明显回落。

　　从新房建筑面积来看，长沙6月90㎡及以下、90—144㎡的新房价格环比上涨为0.3%;144㎡以上的新房价格环比则持平。对于长沙二手房来说，6月长沙90㎡及以下的二手房价格环比上涨为0.7%，90—140㎡二手房价格环比上涨0.3%，140㎡以上二手房价格环比上涨0.4%。

　　在“限”字当头的全国性市场背景下，楼市政策环境逐渐收紧，包括预售证的发放、新建商品住宅价格的监管、购房资格审查、房贷收紧等内容，也让长沙火热的房产市场逐渐冷却。从以上数据显示，长沙房产市场无论是新房还是二手房的价格，其环比涨幅明显在收窄，楼市降温有明显效果。

　　目前一线城市土地供应在增加，而长沙土地供应目前还未出现新增住宅用地，但是房企抢地热潮却未消退。有业内人士分析指出，“上半年，各地一直在需求端通过限购、限贷等手段来抑制炒房，而在供给端，目前各地通过增加土地供应来保障刚需的住房需求，已成为当务之急。”加大土地供应，这在短期内会扭转市场中的投机心理，让其形成更理性的市场氛围。

　　附件：2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况表格